Prix du m² à
Coudekerque-Branche (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudekerque-Branche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 327 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
3 111 €/m²
1 697 €/m² 3 495 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 2 520 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,38 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Coudekerque-Branche
Appartement
3 pièces 94 m2
Coudekerque-Branche
Maison
4 pièces 100 m2
Coudekerque-Branche
Tout savoir sur Coudekerque-Branche Voir tous les biens vendus
Coudekerque-Branche dépend de l'agglomération de Dunkerque. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 20 765 habitants. Cette localité se classait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. On comptait 57,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2024, on recense 105 biens vendus, soit -52,27 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Coudekerque-Branche.
Les biens à vendre à Coudekerque-Branche avaient un prix qui fluctuait entre 1 218 et 3 549 €/m² en 2024, et qui était de 2 241,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 2 242 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 790,5 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 245 à 2 658 €. La valeur foncière oscille en fonction de la taille du logement : 1 721,51 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 769,12 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 868,97 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 926,56 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 218 et 3 549 €. En moyenne, il atteignait 2 693,42 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 29e position au niveau du département du Nord.
À Coudekerque-Branche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 465 €, soit un prorata de 732 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 049 €/m²
0 €/m²
7 903
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
2 375 €/m²
3 200 €/m²
6 859
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 963€
161 145€ d’achat
3 818€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Coudekerque-Branche est de 164 963 €. Aux 161 145 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 818 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 171 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 288 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 294€
161 145€ d’achat
12 149€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 173 294 euros, répartis entre 161 145 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 149 €. Ce montant se décompose en 9 502 € de taxes, 1 288 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Coudekerque-Branche a besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudekerque-Branche continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 524 € en 2018 à 2 520 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 39,38 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Coudekerque-Branche. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € à 2 242 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 28,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 42,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coudekerque-Branche, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !