Prix de l’immobilier à
Téteghem

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Téteghem et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 738 €/m²

1 945 €/m² 3 297 €/m²

Appartement

3 056 €/m²

2 430 €/m² 3 380 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

20 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Téteghem Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le Nord (59), Téteghem-Coudekerque-Village compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 8 258 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Téteghem-Coudekerque-Village. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 46,67 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Téteghem-Coudekerque-Village pouvait fluctuer entre 2 405 et 3 543 €/m², et atteignait en moyenne 2 905 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 178 € en 2022 à 2 905 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 720 €/m². Il variait de 1 896 à 3 296 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 0,15 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Téteghem-Coudekerque-Village, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 048 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 524 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    332 740€

    326 400€

    326 400€ d’achat
    6 340€ de frais

    À Téteghem-Coudekerque-Village, tablez sur un investissement global de 332 740 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 326 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 6 340 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 372 € d'impôts, 2 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    349 613€

    326 400€

    326 400€ d’achat
    23 213€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 349 613 euros : 326 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 213 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 246 €, les émoluments du notaire pour 2 608 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 048€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre future maison à Téteghem-Coudekerque-Village vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Téteghem-Coudekerque-Village. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Téteghem ?

    Les prix de l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -3,4 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 433e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Téteghem ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une réduction de 8,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec 3,4 % de diminution.

    Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,9 % des logements, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Téteghem-Coudekerque-Village.

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