Prix du m² à
Téteghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Téteghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 756 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
3 200 €/m²
2 666 €/m² 3 735 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 871 € en 2022 à 2 704 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Téteghem-Coudekerque-Village est située dans le Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 8 384 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc en 66e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Téteghem-Coudekerque-Village. En effet, avec 96 biens vendus sur 2022, on observe -43,86 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Téteghem-Coudekerque-Village avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 724 et 4 137 €/m² en 2022, et qui était de 2 871,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 17,81 % de hausse en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,18 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 581,17 €/m² au sein de la localité. Il variait de 1 724 à 2 965 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville se classait ainsi en 93e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 271 et 4 137 €/m². En moyenne, il atteignait 3 161,17 €/m². Dans le département du Nord, Téteghem-Coudekerque-Village occupait donc le 31e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 077 € à Téteghem-Coudekerque-Village. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 538 euros.
Nord (59)
1 832 €/m²
3 111 €/m²
21 360
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
2 135 €/m²
0 €/m²
3 238
Nord (59)
3 093 €/m²
1 820 €/m²
4 293
Nord (59)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 410
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 825€
309 740€ d’achat
6 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Téteghem-Coudekerque-Village se chiffre autour de 315 825 €, répartis entre 309 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 085 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 251 € de taxes et 2 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 838€
309 740€ d’achat
22 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 331 838 euros. Aux 309 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 22 098 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 475 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Téteghem-Coudekerque-Village nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 871 € en 2022 à 2 704 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 453e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,82 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Téteghem-Coudekerque-Village sur le plan de l'investissement immobilier.