Prix du m² à
Cappelle-la-Grande (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 535 €/m² 2 805 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cappelle-la-Grande se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 420 € en 2022 à 2 198 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 358e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Cappelle-la-Grande
Tout savoir sur Cappelle-la-Grande Voir tous les biens vendus
Cappelle-la-Grande fait partie de l'agglomération de Dunkerque. Elle est située dans le département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 7 899 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 59,1 % des habitants. Les maisons constituaient 72,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cappelle-la-Grande avec 36 biens vendus sur 2024 (soit -26 ventes comparé à 2022).
Les biens à vendre à Cappelle-la-Grande avaient un prix au m² qui variait entre 1 511 et 3 335 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 198,12 €. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 056 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 511 à 2 829 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : comptez 1 613,33 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 652,45 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 035,71 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 448,28 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Cappelle-la-Grande, les impôts locaux moyens étaient de 1 255 €, soit un prorata temporis de 627 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 438 €/m²
3 036 €/m²
2 321
Nord (59)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
1 832 €/m²
3 111 €/m²
21 360
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Cappelle-la-Grande s'élève à 189 223 €. Aux 185 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 183 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 344 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 478 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 198 789 euros d'investissement, incluant 185 040 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 13 749 euros, qui se décomposent en 10 911 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 478 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Cappelle-la-Grande ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cappelle-la-Grande se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 420 € en 2022 à 2 198 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 358e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 420 €/m² en 2022 à 2 198 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cappelle-la-Grande, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 40,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cappelle-la-Grande en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !