Prix du m² à
Dunkerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 441 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
3 533 €/m²
1 759 €/m² 5 328 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
201 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dunkerque poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 92,05 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Immeuble
1 pièce 230 m2
Dunkerque
Agence Horizon
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
59240 Dunkerque
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dunkerque. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Dunkerque et ses alentours.
Maison
8%
Appartement
92%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier connaît un ralentissement à Dunkerque, avec sur 2024 415 biens vendus, soit un recul de 59,43 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Dunkerque s'élevait à 2 623,58 €/m² en moyenne, et fluctuait en fonction de la localisation. RUE NATIONALE, par exemple, il était de 3 509,62 €/m². Sur le PL DE LA REPUBLIQUE, il atteignait en revanche 1 298,82 €/m².
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 035,25 €/m² en 2024, et pouvait varier de 1 220 à 3 454 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 135e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 463 et 5 341 €. En moyenne, il atteignait 3 211,92 €. Le prix oscille suivant la configuration du logement : 1 684,52 €/m² en moyenne pour un T4, 1 981,64 €/m² pour un T5+, 2 513,5 €/m² pour un T3, 2 554,12 €/m² pour un T2, et 3 305,66 €/m² pour un studio.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 797 euros à Dunkerque, ou 898 € si vous achetiez en juin.
Nord (59)
2 438 €/m²
3 036 €/m²
2 321
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 049 €/m²
0 €/m²
7 903
Nord (59)
1 832 €/m²
3 111 €/m²
21 360
Nord (59)
1 990 €/m²
1 561 €/m²
23 634
Nord (59)
3 093 €/m²
1 820 €/m²
4 293
Nord (59)
2 188 €/m²
0 €/m²
6 224
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
2 375 €/m²
3 200 €/m²
6 859
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 624€
224 834€ d’achat
4 790€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Dunkerque, vous devez compter 229 624 euros d'investissement, dont 224 834 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 790 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 634 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 796 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
241 247€
224 834€ d’achat
16 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 241 247 euros : 224 834 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 413 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 257 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 796 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 797€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Dunkerque représentera un budget d'environ 17 500 euros. Ce montant sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Dunkerque poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 92,05 % en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.