Prix du m² à
Coudures (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
905 €/m² 2 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coudures augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 866 € en 2018 à 500 € en 2020, puis à 1 543 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Coudures se situe dans le département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 543 habitants en 2021, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département des Landes. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier coudurien est plutôt stable.
À Coudures, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 976,83 €/m² en 2023, et oscillait entre 650 et 2 411 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 128,29 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 94,01 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait varier de 650 à 2 411 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 976,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 128e position au niveau du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 546 € à Coudures. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 273 euros.
Landes (40)
1 400 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
1 937 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
1 566 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
219
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
390
Landes (40)
1 797 €/m²
0 €/m²
263
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 199€
237 220€ d’achat
4 979€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Coudures, prévoyez 242 199 euros d'investissement, incluant en moyenne 237 220 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 979 €. Les émoluments du notaire constituent 1 895 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 463€
237 220€ d’achat
17 243€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 254 463 euros, dont 237 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 243 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 895 € d'émoluments du notaire, 13 987 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coudures vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudures augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 866 € en 2018 à 500 € en 2020, puis à 1 543 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 94,01 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coudures, sachez qu'on remarquait 21,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Coudures sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !