Prix du m² à
Aubagnan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubagnan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 23,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans les Landes (40), Aubagnan fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 227e position au niveau du département des Landes. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Aubagnan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
À Aubagnan, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 405 et 2 367 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 405 et 2 367 €.
Si vous emménagiez en juin à Aubagnan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 473 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 237 €/m²
0 €/m²
304
Landes (40)
1 789 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 143
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
390
Landes (40)
1 797 €/m²
0 €/m²
263
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 987€
262 620€ d’achat
5 367€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubagnan représente un coût total d'environ 267 987 euros, répartis entre 262 620 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 367 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 098 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 908 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 563€
262 620€ d’achat
18 943€ de frais
Vous devez prévoir 281 563 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 262 620 euros pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 18 943 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 485 € de taxes, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Aubagnan. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubagnan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 1 542 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 23,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Aubagnan. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 33,27 %, pendant que le loyer moyen baissait de 16,67 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aubagnan.