Prix du m² à
Serres-Gaston (40)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 752 € à 1 576 €.
Serres-Gaston compte parmi les municipalités des Landes (40). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 398 habitants en 2021, ce qui la place en 184e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier serres-gastonnais est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Serres-Gaston, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 303,8 €/m² en moyenne, et variait de 341 à 2 164 €/m². Dans le département des Landes, cette localité occupait ainsi le 193e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 341 et 2 164 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 303,8 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 752 € en 2018 à 1 304 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec 17,26 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 422 € à Serres-Gaston. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 211 euros.
Landes (40)
1 400 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
1 789 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
1 748 €/m²
1 358 €/m²
4 616
Landes (40)
1 566 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 143
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
146 966€
143 418€ d’achat
3 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Serres-Gaston représente 146 966 €. Tablez en effet sur 143 418 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 548 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 042 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
154 380€
143 418€ d’achat
10 962€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 154 380 euros : 143 418 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 962 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 146 €, les impôts pour 8 456 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Serres-Gaston. L'enveloppe sera plutôt de 26 400 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 752 € à 1 576 €.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Serres-Gaston. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 304 € à 1 745 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements. En outre, il y avait 18,3 % de locataires.
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