Prix du m² à
Coulangeron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulangeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
904 €/m² 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulangeron se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 573 € en 2022 à 1 084 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Coulangeron se trouve dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 217 habitants, ce qui la place au 259e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coulangeron.
À Coulangeron, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 060 et 2 131 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix compris entre 1 060 et 2 131 €/m².
À Coulangeron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 473 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 236 €.
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 082 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
622
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 040€
188 800€ d’achat
4 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coulangeron représente 193 040 euros. Cette somme inclut 188 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 240 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 372 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 509 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 801€
188 800€ d’achat
14 001€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 202 801 euros d'investissement, comprenant 188 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 001 euros, qui se décomposent en 1 509 € d'émoluments du notaire, 11 132 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coulangeron. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulangeron se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 573 € en 2022 à 1 084 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,15 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Coulangeron ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 22,9 % de locataires, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
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