Prix du m² à
Ouanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
705 €/m² 1 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ouanne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,06 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 200 m2
Ouanne
Tout savoir sur Ouanne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Ouanne fait partie du département de l'Yonne. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 589 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On observait 81,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier ouannais est parfaitement stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Ouanne, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 994,5 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 662 à 1 812 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 177e position au niveau du département de l'Yonne.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 662 et 1 812 €/m², et qui s'élevait à 994,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec une inflation de 20,48 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 609 euros à Ouanne. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 304 €.
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 505 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 413 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
1 082 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
117
Yonne (89)
1 018 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 521€
119 340€ d’achat
3 181€ de frais
À Ouanne, prévoyez 122 521 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 119 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 181 euros. Au sein de cette somme, 954 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 867 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 690€
119 340€ d’achat
9 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 128 690 euros, incluant 119 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 350 euros, dont 7 037 € d'impôts, 954 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ouanne. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouanne repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,06 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 253e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 12,44 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ouanne, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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