Prix du m² à
Diges (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
883 €/m² 2 014 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 048 € en 2018 à 1 013 € en 2019.
Située dans le département de l'Yonne, Diges est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 1 069 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 63e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Diges est assez stable puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Diges, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 800 et 2 341 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 270,42 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 278 €/m² en 2021 à 1 270 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 270,42 €/m² dans la municipalité. Elle oscillait de 800 à 2 341 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette ville occupait donc le 111e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 535 € à Diges. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 267 euros.
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 505 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
622
Yonne (89)
1 250 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 424 €/m²
2 400 €/m²
1 421
Yonne (89)
1 395 €/m²
1 196 €/m²
2 732
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 136€
152 450€ d’achat
3 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Diges représente 156 136 €, incluant 152 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 686 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 218 € d'émoluments du notaire et 1 108 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 017€
152 450€ d’achat
11 567€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 164 017 euros, répartis entre 152 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 567 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 218 €, et les taxes 8 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Diges vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 048 € en 2018 à 1 013 € en 2019.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 300 € à 1 140 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Diges ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 9,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Diges.