Prix du m² à
Coulanges-la-Vineuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-la-Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
1 113 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulanges-la-Vineuse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 51,65 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 7,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 299e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Coulanges-la-Vineuse se situe dans l'Yonne. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 790 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. 87,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coulanges-la-Vineuse avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Coulanges-la-Vineuse, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 717 et 1 571 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 717 et 1 555 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 822 € à Coulanges-la-Vineuse. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 411 euros.
Yonne (89)
1 574 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
906 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 132 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
957
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 968€
137 510€ d’achat
3 458€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Coulanges-la-Vineuse, tablez sur un investissement total de 140 968 euros. Aux 137 510 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 458 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 099 € d'émoluments du notaire, 999 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 077€
137 510€ d’achat
10 567€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 148 077 euros, comprenant 137 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 567 euros de frais de notaire, dont 1 099 € d'émoluments du notaire, 8 108 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Coulanges-la-Vineuse représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulanges-la-Vineuse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 51,65 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 7,39 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 299e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est accru de 7,39 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Coulanges-la-Vineuse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 29,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Coulanges-la-Vineuse en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !