Prix du m² à
Vincelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
721 €/m² 1 713 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vincelles se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 955 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Vincelles compte parmi les localités du département de l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 908 habitants en 2021, ce qui la place en 73e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons constituaient 90,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vincellois est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vincelles avaient une valeur foncière qui oscillait de 611 à 1 929 €/m², et qui atteignait 955,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 184e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 299,17 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 652 et 1 929 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 058 € en 2018 à 1 299 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 15,36 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 890 € à Vincelles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 445 euros.
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 218 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
818
Yonne (89)
1 574 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 132 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
277
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
93 688€
90 941€ d’achat
2 747€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Vincelles s'élève à 93 688 €, dont 90 941 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 747 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 661 € de taxes et 727 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
98 390€
90 941€ d’achat
7 449€ de frais
Prévoyez un investissement global de 98 390 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces. En dehors des 90 941 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 7 449 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 727 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 362 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Vincelles vous coûtera autour de 34 300 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vincelles se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 955 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 984 €/m² à 1 315 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vincelles, sachez qu'on remarquait 26,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vincelles en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !