Prix du m² à
Val-de-Mercy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Mercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
814 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-de-Mercy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 990 € en 2018 à 1 501 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 27,85 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Val-de-Mercy se trouve dans le département de l'Yonne, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 384 habitants, ce qui la place en 193e position au sein des localités du département de l'Yonne. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier galiechois est parfaitement stable.
En 2023, un bien de Val-de-Mercy se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 635 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 901 et 1 796 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 65,15 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,93 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 901 à 1 796 €, et qui était de 1 635 € en moyenne. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 51e rang en termes de valeur foncière.
À Val-de-Mercy, les impôts locaux moyens étaient de 820 euros, soit un prorata temporis de 410 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
1 218 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
906 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
957
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
À Val-de-Mercy, vous devez tabler sur un investissement global de 150 755 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 147 150 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 605 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 069 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 176 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 158 362 euros d'investissement, dont 147 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 212 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 8 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Val-de-Mercy. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-Mercy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 990 € en 2018 à 1 501 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 27,85 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Val-de-Mercy, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,7 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Val-de-Mercy.