Prix du m² à
Migé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
797 €/m² 1 053 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Migé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 2,87 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 0,48 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Migé relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 401 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 184e position au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. 96,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Migé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Migé en 2022, pour un prix au m² compris entre 784 et 2 380 €.
Dans la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 784 et 2 380 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Migé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 669 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
1 218 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 484 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 082 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
1 052 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 132 €/m²
0 €/m²
393
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 176€
124 910€ d’achat
3 266€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Migé nécessite un investissement total d'environ 128 176 euros, dont en moyenne 124 910 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 266 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 998 € d'émoluments du notaire, 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 633€
124 910€ d’achat
9 723€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 134 633 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 124 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 723 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 998 € d'émoluments du notaire et 7 365 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Migé. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Migé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 2,87 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 0,48 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 0,48 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Migé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des logements. De plus, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Migé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !