Prix du m² à
Couloisy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couloisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 572 €/m² 2 231 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couloisy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une inflation de 6,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 452e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Trosly-Breuil, Couloisy fait partie du département de l'Oise, et est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 592 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 258e position au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Couloisy est parfaitement stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Couloisy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 472 à 2 149 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 773,83 €/m². Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi au 252e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 773,83 €. Il pouvait varier entre 1 472 et 2 149 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une diminution de 15 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 9,21 % de réduction sur les 2 dernières années.
À Couloisy, les impôts locaux moyens atteignaient 678 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 339 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 695 €/m²
0 €/m²
1 852
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 011
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 790 €/m²
0 €/m²
2 147
Oise (60)
1 547 €/m²
0 €/m²
916
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 467€
212 860€ d’achat
4 607€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Couloisy s'élève à 217 467 € : 212 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 607 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 701 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 547 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 472€
212 860€ d’achat
15 612€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 228 472 euros, incluant 212 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 612 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 701 € d'émoluments du notaire et 12 551 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Couloisy ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couloisy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une inflation de 6,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 452e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 18,21 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Couloisy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que 11,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Couloisy du point de vue de l'investissement immobilier.