Prix du m² à
Coulomby (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulomby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
2 054 €/m² 2 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coulomby repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 1 683 € en 2019, puis à 1 867 € en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait au 520e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Coulomby se trouve dans le Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On estimait à 767 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 302e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier coulombien est assez stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Coulomby, pour une valeur foncière comprise entre 999 et 3 065 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui variait entre 999 et 3 065 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 640 € à Coulomby. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 320 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
209
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
650
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
731
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 818€
229 950€ d’achat
4 868€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coulomby s'élève à 234 818 €, incluant 229 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 868 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 671 € de taxes et 1 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 706€
229 950€ d’achat
16 756€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 246 706 euros. Cette somme comporte 229 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 756 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 559 € d'impôts et 1 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Coulomby va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulomby repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 1 683 € en 2019, puis à 1 867 € en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait au 520e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 048 €/m² en 2022 à 1 833 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coulomby, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coulomby, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !