Prix du m² à
Seninghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seninghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Seninghem n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 70,04 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 39,6 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 105e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Seninghem fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 693 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 319e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Seninghem.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Seninghem pouvait fluctuer de 1 520 à 1 833 €, et s'élevait en moyenne à 1 552,89 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 330e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 552,89 €/m², et oscillait entre 1 520 et 1 833 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 9,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 622 euros à Seninghem, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 311 €.
Pas-de-Calais (62)
1 510 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 226 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
209
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 298 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 677 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
650
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 549€
186 346€ d’achat
4 203€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Seninghem, vous devrez compter 190 549 € d'investissement. Aux 186 346 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 203 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 354 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 182€
186 346€ d’achat
13 836€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 200 182 euros : 186 346 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 836 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 489 €, et les taxes 10 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Seninghem. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seninghem n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 70,04 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 39,6 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 105e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, passant de 1 275 €/m² en 2018 à 1 329 €/m² en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec une inflation de 40 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Seninghem, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
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