Prix du m² à
Quesques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quesques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 571 €/m² 2 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quesques se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 27,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 199e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Quesques dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 712 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 315e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Quesques est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Quesques, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 063,5 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 720 et 3 033 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 705 €/m² en 2018 à 2 064 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,28 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 720 à 3 033 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 063,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 108e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 643 € de taxe foncière à Quesques, ou un prorata de 321 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 577 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 298 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 310 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
731
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 758€
247 620€ d’achat
5 138€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Quesques, vous devrez prévoir 252 758 € d'investissement, comprenant en moyenne 247 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 138 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 978 € d'émoluments du notaire et 1 799 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 559€
247 620€ d’achat
17 939€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 265 559 euros. Comptez en effet 247 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 939 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 978 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Quesques vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quesques se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 27,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 199e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 0,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Quesques ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quesques.