Prix du m² à
Couptrain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couptrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
610 €/m²
546 €/m² 1 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 732 € à 759 €.
Couptrain compte parmi les localités du département de la Mayenne. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 124 habitants en 2021, ce qui la place à la 217e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Couptrain puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Couptrain, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 570,42 €, et celui-ci oscillait entre 374 et 1 267 €. Le prix moyen est passé de 732 €/m² en 2018 à 858 €/m² en 2021, puis à 570 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 374 à 1 267 €/m², et atteignait en moyenne 570,42 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Mayenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 481 € à Couptrain, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 240 euros.
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
1 412 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
639 €/m²
0 €/m²
384
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
53 616€
51 337€ d’achat
2 279€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Couptrain, vous devrez prévoir 53 616 euros d'investissement, comprenant en moyenne 51 337 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 279 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 546 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 373 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
56 270€
51 337€ d’achat
4 933€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 56 270 euros. Cette somme inclut 51 337 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 933 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 027 € de taxes et 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Couptrain. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 732 € à 759 €.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2020 à Couptrain. Le prix moyen au m² est passé de 732 € à 865 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 40 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Couptrain, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !