Prix du m² à
Saint-Calais-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Calais-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
639 €/m²
163 €/m² 1 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une progression de 18,77 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
Saint-Calais-du-Désert fait partie du département de la Mayenne. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 395 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait donc au 156e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Calais-du-Désert. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Calais-du-Désert, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 304 à 1 337 €/m², et atteignait en moyenne 772,42 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 18,77 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 774,5 € en 2023, et pouvait varier entre 304 et 1 337 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 391 euros à Saint-Calais-du-Désert. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 195 €.
Mayenne (53)
610 €/m²
0 €/m²
123
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
822 €/m²
0 €/m²
778
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 412 €/m²
0 €/m²
373
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 128€
69 705€ d’achat
2 423€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Calais-du-Désert, vous devrez tabler sur 72 128 euros d'investissement, dont en moyenne 69 705 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 423 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 557 € et les impôts pour 506 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 732€
69 705€ d’achat
6 027€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 75 732 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 69 705 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 027 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 557 € d'émoluments du notaire, 4 110 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Calais-du-Désert vous reviendra à environ 44 100 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert augmentent de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une progression de 18,77 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 24,42 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Calais-du-Désert, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !