Prix du m² à
Saint-Aignan-de-Couptrain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-de-Couptrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 094 €/m² 1 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aignan-de-Couptrain se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 789 € en 2022 à 921 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 114e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-de-Couptrain est une municipalité du département de la Mayenne (53), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 347 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 164e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). 99,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Aignan-de-Couptrain.
En 2023, à Saint-Aignan-de-Couptrain, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 278 à 1 619 €, et qui était en moyenne de 666,42 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 19,14 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 666,42 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 278 et 1 619 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Mayenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 451 € à Saint-Aignan-de-Couptrain, ou 225 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
610 €/m²
0 €/m²
123
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Mayenne (53)
639 €/m²
0 €/m²
384
Mayenne (53)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 550€
79 970€ d’achat
2 580€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aignan-de-Couptrain, vous devez compter un investissement global de 82 550 euros, comprenant 79 970 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 580 euros, qui se divisent en 639 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 581 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 684€
79 970€ d’achat
6 714€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 86 684 euros, dont en moyenne 79 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 714 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 715 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Aignan-de-Couptrain vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan-de-Couptrain se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 789 € en 2022 à 921 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 114e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Aignan-de-Couptrain. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 19,14 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 20 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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