Prix du m² à
Courcelles-lès-Gisors (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Gisors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 685 €/m²
2 117 €/m² 3 253 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 31,61 % de hausse en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 9,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Courcelles-lès-Gisors se trouve dans l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 810 habitants en 2021, ce qui la place en 196e position au niveau du département de l'Oise. On remarquait 91,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Courcelles-lès-Gisors est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Courcelles-lès-Gisors, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 719 à 3 186 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 022 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 022 €/m² au niveau de la localité, et fluctuait entre 1 719 et 3 186 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 194e position dans le département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 747 euros à Courcelles-lès-Gisors. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 373 €.
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
338
Eure (27)
2 041 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 130 €/m²
2 633 €/m²
11 867
Eure (27)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 228
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 702€
242 640€ d’achat
5 062€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Courcelles-lès-Gisors, vous devrez tabler sur un investissement global de 247 702 €, comprenant 242 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 062 €, dont 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 763 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 245€
242 640€ d’achat
17 605€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 260 245 euros. Comptez en effet 242 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 605 euros. Au sein de ce chiffre, 14 307 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 939 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Courcelles-lès-Gisors va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 31,61 % de hausse en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 9,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 445e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Courcelles-lès-Gisors. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,12 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des domiciles. Par ailleurs, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courcelles-lès-Gisors, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !