Prix du m² à
Neaufles-Saint-Martin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neaufles-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
2 081 €/m² 2 544 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Saint-Martin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 2 584 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 5,73 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 405e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Neaufles-Saint-Martin se situe dans le département de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 324 habitants, ce qui la place en 87e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Neaufles-Saint-Martin.
À Neaufles-Saint-Martin, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 164 et 3 230 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 164 et 3 230 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Neaufles-Saint-Martin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 482
Oise (60)
2 685 €/m²
0 €/m²
833
Eure (27)
2 041 €/m²
0 €/m²
584
Eure (27)
2 130 €/m²
2 633 €/m²
11 867
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 150€
310 060€ d’achat
6 090€ de frais
À Neaufles-Saint-Martin, vous devez compter un investissement global de 316 150 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 310 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 090 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 477 € d'émoluments du notaire et 2 253 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 179€
310 060€ d’achat
22 119€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 332 179 euros d'investissement, comprenant en moyenne 310 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 119 euros. Au sein de cette somme, 18 282 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 477 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Neaufles-Saint-Martin. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neaufles-Saint-Martin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 2 584 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 5,73 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 405e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Neaufles-Saint-Martin. Le prix moyen a connu une croissance de 5,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 7,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Neaufles-Saint-Martin.