Prix du m² à
Gisors (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gisors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 493 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 633 €/m²
1 660 €/m² 3 475 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gisors poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une croissance de 24,34 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 2,66 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,86 m2
Gisors
Maison
4 pièces 89,04 m2
Gisors
Maison
6 pièces 120 m2
Gisors
Maison
5 pièces 98 m2
Gisors
Agence Caron
- Achat
- Vente
- Location
27140 Gisors
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gisors. Nos 160 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 494 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 739 annonces de biens en vente ou en location sur Gisors et ses alentours.
Gisors est localisée dans l'Eure. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 11 919 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Il y avait 40,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 53,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Gisors. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, cela représente 82 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 377,71 € à Gisors. Il fluctuait de 1 361 à 3 797 €. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 1 361 et 2 933 €/m², et qui atteignait 2 099,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : 1 981,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 532,63 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 663,04 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 879,27 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 641 et 3 797 €. Il atteignait en moyenne 2 655,75 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 5,35 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 764 euros à Gisors. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 882 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 482
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
338
Oise (60)
5 642 €/m²
0 €/m²
317
Oise (60)
2 685 €/m²
0 €/m²
833
Oise (60)
2 109 €/m²
0 €/m²
611
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
152
Eure (27)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 228
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
493
Oise (60)
2 196 €/m²
2 581 €/m²
1 592
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
190 098€
185 902€ d’achat
4 196€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Gisors s'élève à 190 098 euros. Aux 185 902 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 196 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 485 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 351 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
199 709€
185 902€ d’achat
13 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 199 709 euros, comportant 185 902 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 807 euros, qui se décomposent en 10 961 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 485 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 764€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Gisors. Pour un relooking, un budget d'environ 17 500 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gisors poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une croissance de 24,34 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 2,66 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait en 503e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 2 448 € à 2 378 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Gisors ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 53,2 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 59,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gisors en termes d'investissement immobilier !