Prix du m² à
Gisors (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gisors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 439 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
2 637 €/m²
1 857 €/m² 3 607 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
264 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gisors repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 607 € en 2021 à 2 461 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 467e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Gisors
Maison
3 pièces 72,15 m2
Gisors
Maison
4 pièces 74,80 m2
Gisors
Maison
5 pièces 107,50 m2
Gisors
Agence Caron
- Achat
- Vente
- Location
27140 Gisors
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gisors. Nos 147 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 314 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 682 annonces de biens en vente ou en location sur Gisors et ses alentours.
Gisors relève du département de l'Eure, et est une localité de la région Normandie. On évaluait à 11 863 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 40,3 % des habitants. Les appartements constituaient 53,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Sur 2022, 181 biens ont été vendus, soit +5,85 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Gisors se porte donc bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gisors avaient un prix moyen de 2 769 €/m². Il pouvait varier de 1 866 à 3 662 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 877 € en 2022 à 2 769 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 442 et 2 894 €/m², et était en moyenne de 2 153 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,51 % depuis 2022.
À Gisors, les impôts locaux moyens étaient de 1 736 euros, soit un prorata de 868 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
1 396 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
2 217 €/m²
0 €/m²
1 482
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
338
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
317
Oise (60)
3 433 €/m²
0 €/m²
833
Oise (60)
2 334 €/m²
0 €/m²
611
Oise (60)
2 091 €/m²
0 €/m²
152
Eure (27)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 228
Eure (27)
2 376 €/m²
0 €/m²
493
Oise (60)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 592
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 147€
193 830€ d’achat
4 317€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Gisors vous demandera un investissement global d'environ 198 147 euros, comprenant 193 830 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 317 €, au sein desquels on retrouve 1 408 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 167€
193 830€ d’achat
14 337€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 208 167 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces. Aux 193 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 14 337 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 549 € de ce montant, les taxes 11 429 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 736€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Gisors nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Gisors, et 2 550 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gisors repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 607 € en 2021 à 2 461 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 467e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 5,6 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gisors, sachez qu'en 2020, il y avait 59,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 53,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gisors du point de vue de l'investissement immobilier.