Prix du m² à
Courcelles-sur-Viosne (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-sur-Viosne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 274 €/m²
3 274 €/m² 3 274 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,24 % en 1 an.
Courcelles-sur-Viosne relève du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 301 habitants, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. On notait 74,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,6 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courcelles-sur-Viosne, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Courcelles-sur-Viosne, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² compris entre 2 535 et 3 801 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 535 et 3 801 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 918 euros à Courcelles-sur-Viosne, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 459 €.
Val-d'Oise (95)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
4 073 €/m²
0 €/m²
395
Val-d'Oise (95)
3 532 €/m²
3 786 €/m²
486
Val-d'Oise (95)
2 724 €/m²
3 159 €/m²
1 124
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 848€
394 470€ d’achat
7 378€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courcelles-sur-Viosne s'élève à 401 848 euros. Outre les 394 470 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 378 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 866 €, les émoluments du notaire pour 3 152 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 241€
394 470€ d’achat
27 771€ de frais
Prévoyez un investissement total de 422 241 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 394 470 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 27 771 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 152 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 23 259 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Courcelles-sur-Viosne. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,24 % en 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 887 € en 2019 à 3 287 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courcelles-sur-Viosne, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Courcelles-sur-Viosne.