Prix du m² à
Montgeroult (95)
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Maison
4 073 €/m²
4 073 €/m² 4 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montgeroult poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 2 318 € en 2018 à 2 824 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,02 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,52 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Val-d'Oise, Montgeroult se trouve en Île-de-France. Sa population était évaluée à 338 habitants en 2021. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se classait donc en 145e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier montgeroldien est parfaitement stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, à Montgeroult, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 2 055 et 3 541 €/m². En moyenne, il atteignait 2 823,83 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec + 21,83 % en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 16,02 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 900,25 € en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 780 à 3 541 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein du département du Val-d'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 821 € à Montgeroult. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 410 euros.
Val-d'Oise (95)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 694 €/m²
3 873 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
2 350 €/m²
3 944 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
3 274 €/m²
0 €/m²
282
Val-d'Oise (95)
3 532 €/m²
3 786 €/m²
486
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 700€
348 030€ d’achat
6 670€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montgeroult est de 354 700 €, répartis entre 348 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 670 €. Les émoluments du notaire constituent 2 781 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 529 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 692€
348 030€ d’achat
24 662€ de frais
Comptez 372 692 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 348 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 662 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 521 € et les émoluments du notaire pour 2 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montgeroult, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgeroult poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 2 318 € en 2018 à 2 824 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,02 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,52 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a diminué de 6,25 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 2 824 €/m² à 3 490 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montgeroult, sachez qu'on comptait en 2021 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montgeroult sur le plan de l'investissement immobilier.