Prix du m² à
Courcival (72)
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Maison
5 624 €/m²
5 624 €/m² 5 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcival continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 230,72 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 183,1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Courcival compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 88 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 324e position au sein des villes du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Courcival, avec sur 2019 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Courcival en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 675 et 3 524 €/m².
Au niveau de la localité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 675 et 3 524 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 326 € à Courcival, ou 163 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
968 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
11
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
65
Sarthe (72)
715 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 402 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 500 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
93 586€
90 840€ d’achat
2 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Courcival s'élève à 93 586 € : 90 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 746 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 726 €, et les impôts 660 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 282€
90 840€ d’achat
7 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 98 282 €. Aux 90 840 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 442 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 356 € et les émoluments du notaire pour 726 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Courcival a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcival continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 230,72 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 183,1 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Courcival. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 582,08 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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