Prix du m² à
Rouperroux-le-Coquet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouperroux-le-Coquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
715 €/m²
715 €/m² 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rouperroux-le-Coquet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 1 038 € en 2019, puis à 2 757 € en 2021. Cette localité était la plus dynamique du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Rouperroux-le-Coquet se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 275 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 276e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier coqueroupéen est assez stable avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes par rapport 2017).
À Rouperroux-le-Coquet, en 2019, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 578 et 1 595 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2019, pour un prix au m² qui oscillait entre 578 et 1 595 €.
Il fallait compter en moyenne 362 euros de taxe foncière à Rouperroux-le-Coquet, ou un prorata temporis de 181 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
5 624 €/m²
0 €/m²
93
Sarthe (72)
1 319 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 500 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 220€
93 435€ d’achat
2 785€ de frais
À Rouperroux-le-Coquet, tablez sur 96 220 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 93 435 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 785 euros, au sein desquels on retrouve 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 679 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 051€
93 435€ d’achat
7 616€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 101 051 euros. Aux 93 435 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 7 616 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 5 509 € de taxes, 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Rouperroux-le-Coquet nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouperroux-le-Coquet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 1 038 € en 2019, puis à 2 757 € en 2021. Cette localité était la plus dynamique du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rouperroux-le-Coquet, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 22,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouperroux-le-Coquet en termes d'investissement immobilier.