Prix du m² à
Saint-Aignan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
791 €/m² 1 687 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aignan connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2022, puis à 1 527 €/m² en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Aignan est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 290e position au sein des localités du département de la Sarthe. On remarquait 80 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Aignan est assez stable.
À Saint-Aignan, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 931 €, et fluctuait entre 395 et 2 240 €. Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec -22,03 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 10,14 % ces 2 dernières années.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 395 à 2 240 €/m². Il s'élevait à 931 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 227e position parmi les localités du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 339 € à Saint-Aignan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 169 euros.
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 536 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
5 624 €/m²
0 €/m²
93
Sarthe (72)
968 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 741 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
65
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 428€
83 790€ d’achat
2 638€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Aignan s'élève à 86 428 € : 83 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 638 euros. Au sein de cette somme, 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 609 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 760€
83 790€ d’achat
6 970€ de frais
Comptez 90 760 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Ce montant comporte 83 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 970 euros. Les taxes constituent 4 941 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 669 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Aignan. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2022, puis à 1 527 €/m² en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Aignan. Le prix moyen a enregistré une croissance de 114,17 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 200 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 19,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aignan.