Prix du m² à
Couret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
1 259 €/m² 1 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couret se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 018 €/m² en 2018 à 1 001 €/m² en 2022, puis à 1 403 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Couret relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 224 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 340e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier couretois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 000,8 € à Couret, et celui-ci oscillait de 614 à 1 300 €. Le prix moyen est passé de 1 018 €/m² en 2018 à 1 022 €/m² en 2020, puis à 1 001 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 614 et 1 300 €, et qui était de 1 000,8 € en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 563 € à Couret. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 281 euros.
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 205 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
1 575 €/m²
0 €/m²
539
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 806€
90 072€ d’achat
2 734€ de frais
À Couret, vous devrez tabler sur 92 806 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 90 072 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 734 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 654 € de taxes et 720 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 463€
90 072€ d’achat
7 391€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 97 463 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 90 072 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 391 euros, dont 720 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 311 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Couret. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couret se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 018 €/m² en 2018 à 1 001 €/m² en 2022, puis à 1 403 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -45,45 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 018 € à 1 022 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Couret ? Sachez qu'on observait 29,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couret !