Prix du m² à
Soueich (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soueich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
633 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 744 € en 2018 à 711 € en 2019.
Soueich est située en Haute-Garonne. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 514 habitants. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 235e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Soueich est donc assez stable.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 188,5 € à Soueich. Il fluctuait de 451 à 2 216 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 744 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 451 et 2 216 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 188,5 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 130e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 672 euros à Soueich. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 336 €.
Haute-Garonne (31)
1 417 €/m²
1 058 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
1 329 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 328 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 205 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
2 447 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
898
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 156€
142 620€ d’achat
3 536€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Soueich représente 146 156 €. En dehors des 142 620 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 536 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 036 €, les émoluments du notaire pour 1 140 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 529€
142 620€ d’achat
10 909€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 153 529 euros : 142 620 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 909 euros. Les impôts constituent 8 409 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 140 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Soueich vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 744 € en 2018 à 711 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Soueich ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Soueich du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !