Prix du m² à
Ganties (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ganties et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
479 €/m² 1 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 396 € à 1 088 €.
Ganties fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 312 habitants en 2021, ce qui la place à la 296e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier gantinois est parfaitement stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Ganties, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 752 et 2 298 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 752 et 2 298 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 € à Ganties. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 268 euros.
Haute-Garonne (31)
1 329 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 234 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 575 €/m²
0 €/m²
539
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 119€
206 607€ d’achat
4 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Ganties se chiffre autour de 211 119 € : 206 607 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 512 €. Les émoluments du notaire constituent 1 651 € de cette somme, les taxes 1 501 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 800€
206 607€ d’achat
15 193€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 221 800 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 206 607 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 193 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 182 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ganties nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 396 € à 1 088 €.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Ganties. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 51,65 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 13,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ganties.