Prix du m² à
Estadens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estadens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
979 €/m² 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Estadens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 6,98 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 2,13 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 498e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Estadens est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 533 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 232e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier estadinois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 872,83 €/m² en moyenne à Estadens. Il pouvait fluctuer de 1 061 à 2 381 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 476 € en 2018 à 1 200 € en 2021, puis à 1 873 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 061 et 2 381 €/m². Elle était de 1 872,83 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 187e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 483 € à Estadens, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 241 euros.
Haute-Garonne (31)
1 417 €/m²
1 058 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
860 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
1 329 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 205 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
1 575 €/m²
0 €/m²
539
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 529€
224 740€ d’achat
4 789€ de frais
À Estadens, vous devrez tabler sur un investissement global de 229 529 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 224 740 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 789 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 796 €, et les impôts 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 147€
224 740€ d’achat
16 407€ de frais
Vous devez compter 241 147 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 224 740 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 407 €. Ce chiffre se partage en 1 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 251 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Estadens ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estadens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 6,98 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 2,13 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 498e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 3 ans, avec -14,29 % entre 2021 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 1 546 € à 1 579 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estadens, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et qu'il y avait 14,1 % de locataires.
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