Prix du m² à
Courgent (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
2 391 €/m² 3 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courgent ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 3 408 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Septeuil, Courgent est une municipalité des Yvelines (78), en Île-de-France. La localité dénombrait 382 habitants en 2021, ce qui la place en 217e position à l'échelle du département des Yvelines. On observait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Courgent avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019).
À Courgent, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 720 et 3 612 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 3 093,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 34,76 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 6,21 % en 2 ans.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 3 093,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 720 à 3 612 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 118e rang au niveau du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 057 euros à Courgent. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 528 €.
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 877 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
2 872 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 668 €/m²
3 239 €/m²
2 341
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 243€
371 220€ d’achat
7 023€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Courgent s'élève à 378 243 euros. Aux 371 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 7 023 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 697 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 434€
371 220€ d’achat
26 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 397 434 euros : 371 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 214 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 888 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courgent vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courgent ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 3 408 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Courgent. Le prix moyen est passé de 2 528 €/m² à 3 247 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 12 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Courgent, contactez dès maintenant votre agence ORPI !