Prix du m² à
Septeuil (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
1 755 €/m² 3 552 €/m²
Appartement
3 239 €/m²
1 790 €/m² 3 870 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Septeuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,13 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 4,37 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Septeuil est située dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 2 272 habitants, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 85,8 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Septeuil connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Septeuil, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 600 et 4 475 €/m² en 2024, et atteignait 3 039,79 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 0,1 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 691,33 € en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 600 à 3 954 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 2 509,43 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 599,11 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 846,9 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 430,08 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui variait entre 1 677 et 4 475 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Septeuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 496 euros, contre 993 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 833 €/m²
0 €/m²
388
Yvelines (78)
2 872 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
3 401 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 653 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 247€
322 960€ d’achat
6 287€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Septeuil représente un investissement total d'environ 329 247 €. En plus des 322 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 287 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 580 € et les taxes pour 2 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 943€
322 960€ d’achat
22 983€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 345 943 euros, incluant 322 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 983 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 580 € d'émoluments du notaire, 19 043 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Septeuil vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Septeuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 7,13 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 4,37 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 6,25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec -0,1 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Septeuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,5 % de locataires, et que 13,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Septeuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !