Prix du m² à
Septeuil (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
1 845 €/m² 3 987 €/m²
Appartement
3 256 €/m²
1 957 €/m² 3 651 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Septeuil repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,71 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 217e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Septeuil est une municipalité du département des Yvelines. Elle dépend de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 310 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 98e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier septeuillais connaît un ralentissement. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Septeuil pouvait varier entre 1 846 et 3 419 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 766 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 193 €/m² en 2022 à 2 766 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 818 €, et fluctuait de 1 993 à 3 884 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,68 %.
Il fallait compter en moyenne 965 € de taxe foncière à Septeuil, ou un prorata de 482 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
3 122 €/m²
8 009 €/m²
388
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
1 288 €/m²
0 €/m²
313
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 679€
338 160€ d’achat
6 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Septeuil vous demandera un coût total d'environ 344 679 euros. Aux 338 160 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 519 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 457 €, et les émoluments du notaire 2 702 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 161€
338 160€ d’achat
24 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 362 161 euros : 338 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 24 001 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 702 € d'émoluments du notaire, 19 939 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Septeuil ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Septeuil, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Septeuil repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,71 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 217e rang à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 5,71 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Septeuil, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Septeuil.