Prix du m² à
Courmelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 700 €/m² 2 577 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courmelles se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 439 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 601e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 62 m2
Courmelles
Localisée dans l'agglomération de Soissons, Courmelles compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 854 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. On remarquait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier courmellois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Courmelles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 424,17 €. Il fluctuait de 781 à 1 962 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 39e position au sein des villes du département de l'Aisne.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 781 et 1 962 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 413 €. Le prix oscille selon la taille du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 352,85 €/m², et une maison de cinq pièces 1 903,61 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 292 € à Courmelles. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 646 euros.
Aisne (02)
1 711 €/m²
1 140 €/m²
3 780
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
2 238 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
1 653 €/m²
0 €/m²
504
Aisne (02)
1 053 €/m²
0 €/m²
78
Aisne (02)
1 065 €/m²
0 €/m²
238
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Aisne (02)
2 287 €/m²
0 €/m²
789
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 470€
127 170€ d’achat
3 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Courmelles, vous devrez tabler sur un investissement total de 130 470 € : 127 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 300 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 924 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 016 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 044€
127 170€ d’achat
9 874€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 137 044 euros. Comptez en effet 127 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 874 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 016 €, et les taxes 7 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre maison de 5 pièces à Courmelles ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courmelles se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 439 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 601e rang à l'échelle du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 66,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 894 € à 1 664 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courmelles, sachez qu'en 2021, 9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courmelles, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !