Prix du m² à
Vauxbuin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauxbuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
2 287 €/m² 2 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vauxbuin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 526 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 7,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 588e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Vauxbuin
Vauxbuin compte parmi les municipalités de l'agglomération de Soissons. Elle dépend de l'Aisne (02), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 778 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département de l'Aisne. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2020 (soit autant de ventes qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier de Vauxbuin est parfaitement stable.
En 2020, les biens à vendre à Vauxbuin avaient un prix qui oscillait entre 1 338 et 1 889 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 755,9 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 526 € en 2018 à 1 756 € en 2020.
Au niveau de la localité, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 755,9 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 338 à 1 889 €/m². Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 16e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 743 € à Vauxbuin. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 871 euros.
Aisne (02)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 799
Aisne (02)
1 777 €/m²
0 €/m²
968
Aisne (02)
1 065 €/m²
0 €/m²
238
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 802€
158 031€ d’achat
3 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Vauxbuin est de 161 802 euros. Cette somme comporte 158 031 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 771 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 148 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 972€
158 031€ d’achat
11 941€ de frais
Tablez sur 169 972 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 158 031 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 941 euros, qui se partagent en 9 318 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 263 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 743€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vauxbuin. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauxbuin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 526 €/m² en 2018 à 1 985 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 7,24 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 588e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué entre 2018 et 2019 à Vauxbuin. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen baissait de 6,95 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % du parc immobilier, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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