Prix du m² à
Soissons (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soissons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 058 €/m² 2 471 €/m²
Appartement
1 860 €/m²
1 307 €/m² 2 626 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
292 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Soissons n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 5 ans, avec + 3,66 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 2,18 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 323e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 60 m2
Soissons
Maison
4 pièces 64 m2
Soissons
Appartement
2 pièces 44 m2
Soissons
Appartement
2 pièces 44 m2
Soissons
Na & Co Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
02200 Soissons
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Soissons. Nos 14 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 42 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 196 annonces de biens en vente ou en location sur Soissons et ses alentours.
Sous-préfecture de l'Aisne (02), Soissons compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 28 888 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. On comptabilisait 33,5 % de propriétaires. 67,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Soissons. En effet, avec 257 biens vendus sur 2022, on observe -27,61 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Soissons pouvait osciller de 1 301 à 2 625 €/m², et atteignait 1 860 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 9,28 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 711 €, et fluctuait entre 1 056 et 2 408 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 681 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 806 € à Soissons. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 403 euros.
Aisne (02)
1 998 €/m²
1 140 €/m²
3 780
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 895
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 351 €/m²
1 799
Aisne (02)
2 029 €/m²
1 317 €/m²
2 879
Aisne (02)
1 783 €/m²
1 449 €/m²
1 803
Aisne (02)
2 079 €/m²
0 €/m²
968
Aisne (02)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 414 €/m²
0 €/m²
607
Aisne (02)
2 088 €/m²
0 €/m²
789
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 134 €/m²
2 519
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
À Soissons, vous devez prévoir 133 546 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m², dont 130 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 346 €, au sein desquels on retrouve 946 € d'impôts, 1 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 140 277 euros, répartis entre 130 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 077 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 040 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 806€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Soissons représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Ce montant peut aller jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Soissons, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soissons n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 5 ans, avec + 3,66 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 2,18 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 323e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 2,18 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Soissons, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (67,1 %), et que les locataires représentaient 66,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Soissons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !