Prix du m² à
Soissons (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soissons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 116 €/m² 2 372 €/m²
Appartement
1 693 €/m²
1 170 €/m² 2 481 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soissons chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 1,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 713e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,8 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74 m2
Soissons
Appartement
1 pièce 42 m2
Soissons
Stationnement
16,50 m2
Soissons
Appartement
4 pièces 77 m2
Soissons
Na & Co Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
02200 Soissons
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Soissons. Nos 12 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 53 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 182 annonces de biens en vente ou en location sur Soissons et ses alentours.
Soissons est une sous-préfecture du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 28 705 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. On comptait 33,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (67,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Soissons subit un ralentissement. En effet, avec 132 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 52,35 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 743,67 € à Soissons, et celui-ci variait suivant l'adresse. Il était, par exemple, de 1 195,59 € sur le BD DE VERDUN et de 2 113,9 € dans la RUE DE PANLEU.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 948 à 2 477 €/m². Elle était de 1 694,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 714 €/m² en 2022 à 1 695 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 792,75 €. Il pouvait osciller entre 1 136 et 2 896 €. Le prix au m² diffère selon la taille du logement : un 4 pièces cote en moyenne 1 593,67 €, un 5 pièces et plus 1 652,17 €, un 2 pièces 1 697,32 €, un 3 pièces 1 777,72 €, et un studio 1 787,96 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Soissons, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 424 €, contre 2 849 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 711 €/m²
1 140 €/m²
3 780
Aisne (02)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
1 527 €/m²
1 539 €/m²
1 895
Aisne (02)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 799
Aisne (02)
1 863 €/m²
859 €/m²
2 879
Aisne (02)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 803
Aisne (02)
1 777 €/m²
0 €/m²
968
Aisne (02)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
2 678 €/m²
2 011 €/m²
607
Aisne (02)
2 287 €/m²
0 €/m²
789
Aisne (02)
1 684 €/m²
2 330 €/m²
2 519
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
128 766€
125 492€ d’achat
3 274€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Soissons se chiffre autour de 128 766 €. Aux 125 492 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 274 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 003 € de cette somme, les impôts 912 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
135 254€
125 492€ d’achat
9 762€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 135 254 €, comportant 125 492 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 762 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 399 € de taxes et 1 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 849€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Soissons vous coûtera autour de 17 500 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soissons chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 1,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 713e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 699 € à 1 744 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Soissons ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 66,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 67,3 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Soissons.