Prix du m² à
Belleu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 389 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
1 140 €/m²
1 065 €/m² 1 140 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belleu connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 288 €/m² en 2022 à 1 434 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 490e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 134 m2
Belleu
Terrain
Belleu
Située dans l'agglomération de Soissons, Belleu dépend de l'Aisne (02), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 693 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aisne. 52,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 64,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 75,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier belleusien connaît un ralentissement puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Belleu, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 434,21 €/m² en 2024. Il fluctuait de 1 065 à 2 266 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration : 1 459,85 € en moyenne pour un T4, 1 649,58 € pour un T5+, 2 288,57 € pour un T2, et 2 443,08 € pour un T3.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 167 et 2 266 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 728,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 4,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 038 € à Belleu. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 019 euros.
Aisne (02)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 799
Aisne (02)
1 653 €/m²
0 €/m²
504
Aisne (02)
2 624 €/m²
0 €/m²
560
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 290€
155 557€ d’achat
3 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Belleu se chiffre autour de 159 290 euros, dont en moyenne 155 557 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 733 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 130 €, les émoluments du notaire pour 1 243 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 332€
155 557€ d’achat
11 775€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 167 332 euros. Ce chiffre comporte 155 557 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 775 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 172 € d'impôts, 1 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 038€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Belleu. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belleu connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 288 €/m² en 2022 à 1 434 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 490e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 288 € à 1 434 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belleu, sachez qu'on notait 47,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 34,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Belleu en termes d'investissement immobilier !