Prix du m² à
Courmemin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
744 €/m² 2 480 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courmemin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 € en 2022 à 1 616 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Terrain
1 000 m2
Courmemin
Maison
4 pièces 114,08 m2
Courmemin
Maison
5 pièces 115 m2
Courmemin
Tout savoir sur Courmemin Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Courmemin se trouve en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 495 habitants en 2021, ce qui la place à la 144e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courmemin. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été effectuées à Courmemin en 2023, pour un prix compris entre 1 083 et 3 138 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 1 083 et 3 138 €/m².
À Courmemin, le montant moyen de la taxe foncière était de 803 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 401 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 908 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
618
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 945€
147 337€ d’achat
3 608€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Courmemin s'élève à 150 945 euros. Tablez en effet sur 147 337 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 608 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 071 € de taxes et 1 177 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 562€
147 337€ d’achat
11 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 158 562 euros, comprenant 147 337 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 225 euros, au sein desquels on retrouve 1 177 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 687 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Courmemin. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courmemin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 € en 2022 à 1 616 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une diminution de 27,27 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 631 € à 1 616 €.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Courmemin, sachez qu'en 2021, on comptait 30 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Courmemin.