Prix du m² à
Fontaines-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 908 €/m² 1 908 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaines-en-Sologne se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 39,59 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Fontaines-en-Sologne est située en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 648 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position au sein du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Fontaines-en-Sologne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Fontaines-en-Sologne, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 1 315 et 3 084 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 315 et 3 084 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 753 euros à Fontaines-en-Sologne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 894 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 977 €/m²
0 €/m²
1 614
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 312€
254 076€ d’achat
5 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fontaines-en-Sologne représente 259 312 €, incluant 254 076 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 236 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 846 € de taxes et 2 030 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 447€
254 076€ d’achat
18 371€ de frais
Vous devrez tabler sur 272 447 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 254 076 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 371 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 981 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fontaines-en-Sologne ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines-en-Sologne se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 39,59 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 19,41 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontaines-en-Sologne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Fontaines-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !