Prix du m² à
Vernou-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernou-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 120 €/m² 2 390 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernou-en-Sologne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 572 € en 2018 à 1 377 € en 2022, puis à 1 753 € en 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Vernou-en-Sologne se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La localité comptait 582 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 131e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier vernussois est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Vernou-en-Sologne, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 694 à 2 470 €, et qui atteignait 922,17 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2018 à 1 643 €/m² en 2021, puis à 922 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 922,17 € au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 694 et 2 470 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département du Loir-et-Cher.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 082 euros à Vernou-en-Sologne, ou 541 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 453 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 708€
110 660€ d’achat
3 048€ de frais
À Vernou-en-Sologne, vous devez tabler sur un investissement global de 113 708 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 110 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 048 €, qui se partagent en 804 € de taxes, 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 429€
110 660€ d’achat
8 769€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 119 429 euros : 110 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 769 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 884 € d'émoluments du notaire et 6 525 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vernou-en-Sologne ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernou-en-Sologne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 572 € en 2018 à 1 377 € en 2022, puis à 1 753 € en 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 56e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Vernou-en-Sologne. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 377 € à 1 753 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 28 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vernou-en-Sologne du point de vue de l'investissement immobilier !