Prix du m² à
Cournanel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournanel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 315 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cournanel poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 86,78 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,14 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Cournanel fait partie de l'agglomération de Limoux. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11), et est située en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 685 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 110e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cournanel est plutôt stable.
À Cournanel, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 035 à 2 343 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 034,33 €. La valeur foncière diffère selon sa configuration : 1 048,15 €/m² en moyenne pour un F4, 1 094,77 €/m² pour un F5+, 1 352,94 €/m² pour un F3, et 1 875 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 034,33 €. Il pouvait osciller entre 1 035 et 2 343 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 2 034 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 1,14 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 993 euros à Cournanel, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 496 €.
Aude (11)
1 658 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
528
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 243€
183 090€ d’achat
4 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Cournanel représente 187 243 euros, incluant 183 090 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 153 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 330 € de taxes et 1 463 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 708€
183 090€ d’achat
13 618€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 196 708 euros. Ce montant comporte 183 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 618 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 463 €, et les impôts 10 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cournanel vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cournanel poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 86,78 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,14 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec 1,14 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 8,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cournanel, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cournanel.