Prix du m² à
Magrie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 088 €/m² 2 636 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2020.
Située dans l'agglomération de Limoux, Magrie est localisée dans l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était de 538 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 133e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Magrie. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Magrie, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 768 et 3 207 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 768 et 3 207 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 878 euros à Magrie. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 439 €.
Aude (11)
1 658 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
2 024 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
1 508 €/m²
0 €/m²
546
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
1 641 €/m²
0 €/m²
210
Aude (11)
596 €/m²
0 €/m²
125
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 930€
147 322€ d’achat
3 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Magrie représente 150 930 €, dont 147 322 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 608 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 177 € d'émoluments du notaire et 1 070 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 546€
147 322€ d’achat
11 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 158 546 euros, incluant en moyenne 147 322 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 224 euros. Les taxes constituent 8 687 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 177 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Magrie représentera un budget d'environ 44 100 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 784 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 694 € à 1 637 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 50 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Magrie ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des logements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Magrie !