Prix du m² à
Alet-les-Bains (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alet-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
971 €/m² 3 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alet-les-Bains se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2020, puis à 1 396 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 199e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Alet-les-Bains compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 386 habitants, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,4 %). Les maisons constituaient 80,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier aletois est plutôt stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 339,58 € à Alet-les-Bains, et celui-ci oscillait entre 435 et 2 305 €. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 435 à 2 305 €, et qui était de 1 339,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec une progression de 16,42 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 8,24 % de hausse entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 356 euros à Alet-les-Bains. Toutefois, le prorata à payer était de 678 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aude (11)
1 359 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
2 024 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
1 763 €/m²
1 415 €/m²
10 215
Aude (11)
1 754 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
1 421 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
1 641 €/m²
0 €/m²
210
Aude (11)
214 €/m²
0 €/m²
34
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 562€
160 750€ d’achat
3 812€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Alet-les-Bains, comptez un investissement total de 164 562 euros. Ce montant inclut 160 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 812 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 284 €, les impôts pour 1 168 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 873€
160 750€ d’achat
12 123€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 172 873 euros : 160 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 123 euros. Cette somme se décompose en 1 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 478 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Alet-les-Bains. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alet-les-Bains se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2020, puis à 1 396 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 199e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 37,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 8,24 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Alet-les-Bains, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 34,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Alet-les-Bains en termes d'investissement immobilier !