Prix du m² à
Limoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
872 €/m² 2 745 €/m²
Appartement
1 415 €/m²
903 €/m² 1 927 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limoux poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 52,34 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 271e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,24 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 147 m2
Limoux
Maison
3 pièces 70 m2
Limoux
Immeuble
4 pièces 120 m2
Limoux
Terrain
Limoux
Cathare Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
11300 Limoux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Limoux. Nos 150 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 433 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1389 annonces de biens en vente ou en location sur Limoux et ses alentours.
Sous-préfecture du département de l'Aude, Limoux relève de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 10 302 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 53,3 % des habitants. 66,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que le marché de l'immobilier limouxin connaît un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2024, on observe une chute de 60,14 % en 2 ans.
À Limoux, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 487,04 €/m² en 2024. Elle pouvait varier de 666 à 2 692 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : 1 195,78 € en moyenne pour un F2, 1 470,89 € pour un F5+, 1 525,33 € pour un studio, 1 589,27 € pour un F4, et 1 718,69 € pour un F3.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 666 et 2 692 €/m². Il était en moyenne de 1 651,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, avec 25,72 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 3,77 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 322,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 789 à 2 384 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département de l'Aude.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 944 euros à Limoux, ou 972 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 658 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
2 024 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
1 679 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
1 508 €/m²
0 €/m²
546
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 681 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
1 745 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
214 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
1 661 €/m²
0 €/m²
106
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 285€
148 657€ d’achat
3 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Limoux s'élève à 152 285 € : 148 657 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 628 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 188 €, et les impôts 1 080 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 970€
148 657€ d’achat
11 313€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 159 970 €, dont 148 657 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 313 €, au sein desquels on retrouve 1 188 € d'émoluments du notaire, 8 765 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 944€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Limoux vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limoux poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 52,34 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 12,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 271e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 381 € en 2022 à 1 487 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une augmentation de 12,5 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Limoux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 32,8 % des habitations, et qu'il y avait 46,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité de Limoux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !