Prix du m² à
Limoux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
696 €/m² 2 557 €/m²
Appartement
1 485 €/m²
889 €/m² 1 928 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Limoux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 147 € en 2018 à 1 443 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 6,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 188e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113 m2
Limoux
Maison
3 pièces 70 m2
Limoux
Maison
2 pièces 49 m2
Limoux
Cathare Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
11300 Limoux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Limoux. Nos 148 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 322 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1063 annonces de biens en vente ou en location sur Limoux et ses alentours.
Limoux est une sous-préfecture de l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 10 161 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 53,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (67,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 70,7 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Limoux. Sur 2022, 163 biens ont été vendus, soit +3,16 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Limoux, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 870 et 1 871 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 324 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 226 €/m² en 2022 à 1 324 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 562 €, et celui-ci pouvait varier de 743 à 2 499 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 679 € à 1 562 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 879 euros à Limoux. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 939 €.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 439 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
1 392 €/m²
0 €/m²
291
Aude (11)
675 €/m²
917 €/m²
546
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
1 433 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
677 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
2 101 €/m²
0 €/m²
106
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 085€
140 580€ d’achat
3 505€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Limoux représente 144 085 €, comportant 140 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 505 euros, dont 1 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 021 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 352€
140 580€ d’achat
10 772€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 151 352 euros. En dehors des 140 580 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 772 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 289 € de taxes et 1 123 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 879€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Limoux vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Limoux, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limoux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 147 € en 2018 à 1 443 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 6,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 188e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 6,89 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Limoux, sachez que les appartements constituaient en 2020 32,3 % des habitations. En outre, 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Limoux.