Prix du m² à
Cournon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
808 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cournon poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 617 € en 2018 à 1 747 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 50,47 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Cournon fait partie du département du Morbihan, et se situe dans la région Bretagne. La localité affichait une population totale de 802 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 193e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Cournon.
À Cournon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 202 et 2 451 € en 2023. Il était de 1 117 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Morbihan.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 117 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 202 à 2 451 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 81,04 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 40,5 % en 2 ans.
À Cournon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 622 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 311 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Morbihan (56)
1 800 €/m²
3 595 €/m²
2 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cournon, vous devez tabler sur 137 445 € d'investissement. Prévoyez en effet 134 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 405 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 974 €, les émoluments du notaire pour 1 071 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 416€
134 040€ d’achat
9 376€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 143 416 euros : 134 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 376 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 6 945 € de taxes, 1 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cournon représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cournon poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 617 € en 2018 à 1 747 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 50,47 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 795 € à 1 117 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cournon ? Sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
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