Prix du m² à
Sixt-sur-Aff (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sixt-sur-Aff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
741 €/m² 1 893 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sixt-sur-Aff enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Sixt-sur-Aff dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 144 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 111e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Sixt-sur-Aff puisqu'on comptabilise 32 biens vendus sur 2022, soit 14 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sixt-sur-Aff atteignait 1 404 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 727 et 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 545 € en 2022 à 1 404 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 € à Sixt-sur-Aff. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 291 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
1 296 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 457 €/m²
4 233 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 879 €/m²
0 €/m²
770
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
752
Morbihan (56)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 294
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 251 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 081
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sixt-sur-Aff, tablez sur un investissement total de 172 410 euros : 168 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 930 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 224 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 346 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 181 120 euros, dont 168 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 640 euros, au sein desquels on retrouve 9 934 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 346 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Sixt-sur-Aff. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Sixt-sur-Aff, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sixt-sur-Aff enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Sixt-sur-Aff. Le loyer moyen au m² a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 42,83 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sixt-sur-Aff sur le plan de l'investissement immobilier.