Prix du m² à
Sixt-sur-Aff (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sixt-sur-Aff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
858 €/m² 2 131 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sixt-sur-Aff poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,26 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Sixt-sur-Aff relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 163 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier sixtin subit un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Sixt-sur-Aff, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 410 et 2 333 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 269,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une inflation de 7,26 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 4,61 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 269,92 € en 2024. Il pouvait osciller de 410 à 2 333 €. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 604 euros à Sixt-sur-Aff. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 302 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
1 062 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 280 €/m²
0 €/m²
770
Morbihan (56)
1 800 €/m²
3 595 €/m²
2 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 445 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 081
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 075€
152 390€ d’achat
3 685€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sixt-sur-Aff, vous devrez tabler sur 156 075 euros d'investissement, dont 152 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 685 € de frais de notaire, dont 1 107 € d'impôts, 1 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 953€
152 390€ d’achat
11 563€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 163 953 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 152 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 563 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 985 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 218 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Sixt-sur-Aff, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sixt-sur-Aff poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,26 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 1 214 € à 1 270 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sixt-sur-Aff, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Sixt-sur-Aff en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !