Prix du m² à
La Gacilly (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gacilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 255 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
3 595 €/m²
3 524 €/m² 3 850 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Gacilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 45,15 % en 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), La Gacilly est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 3 993 habitants, ce qui la place au 45e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier gacilien subit un ralentissement.
En 2024, un bien de La Gacilly se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 407,83 €/m², et celle-ci variait entre 1 192 et 3 946 €/m². Dans le département du Morbihan, cette localité figurait donc au 84e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 192 à 2 920 € en 2024, et qui s'élevait à 1 915,17 € en moyenne. Le prix d'une maison change en fonction de la taille : 1 020,38 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 105,41 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 568,13 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 598,1 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 847,18 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 791 euros à La Gacilly, ou 395 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 280 €/m²
0 €/m²
770
Morbihan (56)
1 691 €/m²
0 €/m²
934
Morbihan (56)
1 939 €/m²
0 €/m²
468
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 686€
229 820€ d’achat
4 866€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Gacilly, tablez sur un coût global de 234 686 €. Aux 229 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 866 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 670 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 924€
229 820€ d’achat
15 104€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 244 924 euros d'investissement : 229 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 104 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 836 €, et les impôts 11 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à La Gacilly, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Gacilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 45,15 % en 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 2 007 €/m² à 2 408 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Gacilly, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 25,7 % de locataires.
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