Prix du m² à
La Gacilly (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gacilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 079 €/m² 2 907 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Gacilly repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,74 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
La Gacilly
- Exclusivité
La Gacilly
La Gacilly compte parmi les municipalités du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 3 974 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. 92,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Gacilly. Sur 2022, 58 biens ont été vendus, soit une diminution de 17,14 % en 1 an.
À La Gacilly, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 066 à 2 663 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 738 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 880 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
À La Gacilly, la taxe foncière moyenne atteignait 782 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 391 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 457 €/m²
4 233 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 879 €/m²
0 €/m²
770
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
910
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
752
Morbihan (56)
1 809 €/m²
0 €/m²
934
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
Ille-et-Vilaine (35)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 097
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à La Gacilly est de 213 102 euros, dont 208 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 542 euros, qui se partagent en 1 666 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 515 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 393€
208 560€ d’achat
13 833€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 222 393 euros, incluant en moyenne 208 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 833 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 666 € d'émoluments du notaire, 10 806 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Gacilly. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de La Gacilly, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gacilly repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,74 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, avec -0,74 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Gacilly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,6 % des habitants. De plus, 7,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Gacilly du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !