Prix du m² à
Courtillers (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 217 €/m² 2 449 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a décru de 9,05 % en 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, Courtillers se trouve dans la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 919 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 128e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courtillers puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Courtillers avaient un prix moyen au m² de 1 414,25 €, et celui-ci pouvait varier de 292 à 1 935 €. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,94 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -3,68 % en l'espace de 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 292 et 1 935 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 414,25 €/m². Au sein des villes du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi à la 127e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 587 € de taxe foncière à Courtillers, ou un prorata temporis de 293 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 784 €/m²
0 €/m²
195
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 445
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 659€
169 710€ d’achat
3 949€ de frais
À Courtillers, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 659 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 169 710 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 949 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 233 € d'impôts, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 433€
169 710€ d’achat
12 723€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 433 euros. Aux 169 710 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 12 723 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 356 €, les taxes pour 10 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Courtillers représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru de 9,05 % en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 534 €/m² à 1 572 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 40 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Courtillers, sachez qu'on comptait en 2021 15,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Courtillers en termes d'investissement immobilier.